惠州华润置地·万象天汇(备案名:万象天汇广场,住宅组团常称“华润万象府”)是华润置地在惠州惠城金山湖奥体板块打造的城市综合体住宅盘,2020年首开、2022年前后竣工交房,与保利天汇同属“万象天汇广场”大综合体东西两地块,目前新房已清盘,市场以二手房交易为主。
基本档案
位置:惠城区金山大道17号(金山大道与四环南路交汇处),金山新城奥体核心,对面即惠州奥林匹克体育场,紧邻山姆会员店、惠州印象城。
开发商/物业:惠州市利华房地产(华润关联)开发;深圳华润物业惠州分公司服务,住宅物业费 3.3 元/㎡·月。
规模:住宅占地约 4.94 万㎡,总建面约 26.6 万㎡,11 栋 33—45 层高层/超高层,住宅 1397 户,容积率约 3.98—4.51,绿化率 33%—37%,车位 2054 个(配比约 1:1.25),人车分流。
产品:70 年住宅,毛坯交付;主力 95㎡三房两卫、125—128㎡四房两卫、142—143㎡四房双阳台、168㎡五房,得房率约 81%。
综合体业态(和方直东岸纯住宅差异最大的一点)
整个万象天汇广场建面约 64 万㎡,除住宅外还自带 约 10 万㎡万象系商业 Mall、写字楼、星级酒店、服务公寓、9 班幼儿园及规划小学,与隔路的山姆会员店、印象城、奥体中心连成金山湖南岸商圈。
配套与出行
商业:下楼即万象天汇广场,马路对面山姆会员店+印象城,开车 10 分钟到隆生金山湖中心、方直广场、港惠。
教育:小区规划幼儿园及公办小学,周边有金山湖小学、惠州一中(胜宏/高中部)、惠南学校、东江学府系列幼儿园,具体入学以当年划片为准。
医疗:惠州市中心人民医院金山院区、市第一妇幼保健院、华康骨伤医院均在 10 分钟车程内。
交通:无地铁;公交 34/42/52/K3/15 路等经停红光村/奥体中心站;自驾上金山大道、四环南路、惠大高速方便,但双主干道+综合体车流大,晚高峰易堵。
生态:北望金山湖公园/金山水廊,南靠奥体中心,非一线湖景,部分中高楼层可借远景。







