基本档案
位置：惠城区金山大道与三环南路交汇处，紧邻金山湖公园，属金山湖岛内核心地段。
开发商/物业：惠州腾凯实业（方直关联公司）开发；方直物业/世邦管家服务，物业费约 1.8—2.0 元/㎡·月。
规模：占地约 20.5 万㎡，总建面约 68 万㎡，42—46 栋高层/小高层/超高层，总户数各平台口径不一（1100—4000+户），容积率 2.5，绿化率 30%，人车分流，地下车位约 5130 个。
产品：70 年住宅，毛坯交付；户型覆盖 88—171㎡ 三房至五房，主力为 93㎡三房、125—148㎡四房、144—168㎡五房，部分中高楼层可看园林或湖景。
配套与出行
商业：南门步行可达 隆生金山湖中心，周边有方直广场、沃尔玛、天虹、港惠等，日常消费便利。
教育：近 十一小方直分校（约 200m）、华罗庚中学、河南岸中心小学、惠州一中等，义务教育阶段配套较全。
医疗：临近广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）、市第三人民医院、河南岸医院。
交通：自驾上金山大道、三环南路方便；公交有 46 路（方直东岸站）、202/302A 等；无地铁直达，依赖公交+自驾。
生态：北门步行至金山湖湿地公园，湖景+公园是项目主要卖点之一。
